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如果(🖲)卖方(🧤)是个人，并且房产持有时间(🍍)超过5年(nián )，那么卖方(fā(🎮)ng )需要缴(jiǎ(⛩)o )纳个人所得税。个人(😏)所得(🍶)税的税率为20%，计(🌮)(jì )算(suàn )方(🐉)式为卖方取得的(🤸)(de )差价(🏀)乘以20%。需要(👸)注意的是(🧞)，如(🎷)果卖方是个(gè )人，并且房产(chǎn )持有时间不超过(😕)(guò )5年，那(nà )么卖(mài )方可以选择缴(📢)纳契税代替个(gè )人所得税。

打(🚾)工十年(nián )，我终于(💈)看(🤳)懂(🎛)了千与千(qiān )寻：